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近日，广东肇庆怀集中学的小卖部招租项目引发了网友的热议。据悉，这个150平方米的小卖部，竟然以5年9430560元的价格被租出，平均每年租金接近190万。这个天价让人感到难以置信，也引发了人们对学校管理和学生消费的关注。

怀集中学是肇庆市重点中学，拥有8300多名学生和632名教职工。校内只设有一家小卖部，主要为寄宿师生提供生活日用品、学习文具、体育用品、饮料、零食等商品。小卖部位于县城中心地带，周边商业氛围浓厚，人流充盈。

据了解，小卖部的招租项目是通过公开拍卖进行的，评估价和挂牌价都是385560元。交易保证金为77100元，加价幅度为1000元。前3年租金保持不变，第4、5年的租金在第3年租金的基础上递增5%。8月21日，双方签订了《怀集中学小卖部承包合同》。

对于这样高昂的租金，不少网友表示质疑和担忧。有人认为这是对学生的剥削，小卖部会抬高商品价格来赚取暴利。有人担心这会影响学生的消费观念和生活习惯，让他们过早接触物质享受。还有人质疑学校是否有监管责任，是否应该引入竞争机制来保护学生的利益。

针对网友们的疑问和关切，怀集中学相关工作人员进行了回应，小卖部的拍卖是公开透明的，没有任何不正当行为。他说：“我们是按照市场规律来定价的，没有强制或者诱导学生消费。我们也会定期检查小卖部的商品质量和价格，并且听取师生们的意见和建议。”

该工作人员还解释说，小卖部之所以能够拍出如此高的价格，是因为它有着庞大的客源和销售额。“我们有8300多名学生和632名教职工，在校内消费。而且我们还会举办各种活动和节日庆祝，小卖部也会提供餐饮服务。我们每天的销售额都很可观。”他说。