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招商积余(001914)04月10日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问公司去年四季度单季非住面积增加500万方，营收确下降了9934万，应该怎么理解这个一增一降的反差?是主动放弃了一些项目，然后新增项目经营平均数不到一个季度所产生的?还是续签时丢掉了一些项目又忙着找一些不太优质的项目再注入进来让整个季度的管理面积数好看一些?

招商积余董秘：2022年，面对经济下行、房地产调控、政策性租金减免等挑战和压力，公司表现出较强韧性，实现营业收入130.24亿元，较上年同期增长22.97%。公司在2022年度报告中披露，2023年公司将力争实现156亿元的营收目标。谢谢您对公司的关注。

招商积余2022年报显示，公司主营收入130.24亿元，同比上升22.97%；归母净利润5.94亿元，同比上升15.72%；扣非净利润4.99亿元，同比上升36.66%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入38.47亿元，同比上升28.23%；单季度归母净利润1.21亿元，同比下降7.32%；单季度扣非净利润1.15亿元，同比上升517.29%；负债率47.73%，投资收益4490.61万元，财务费用9378.72万元，毛利率11.84%。

该股最近90天内共有16家机构给出评级，买入评级13家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为20.43。近3个月融资净流入395.73万，融资余额增加；融券净流出405.54万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，招商积余（001914）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性较差。财务相对健康，须关注的财务指标包括：应收账款/利润率。该股好公司指标2.5星，好价格指标3星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

招商积余（001914）主营业务：物业管理业务、资产管理业务、其他业务。