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办理房屋他项权证一般是需要根据房屋的性质来确定的。在我国的房屋抵押权通过合同约定之后，此时作为不动产的房屋被抵押的，是需要及时的到当地的机关办理相关的抵押权登记的，因为对于不动产抵押来说，只有登记才能生效。