贷款100万元买房 利息少了13.64万元

文\广州日报记者陈昕宇、曾艳珠、温利

昨日是央行降息首日，多家国有银行佛山分行存款利率相应进行了调整，工农中建四家大国有银行更新后的人民币存款利率表基本统一。

央行本次降息降准，让市民存款收益和房贷成本均创新低。股市方面，昨日佛山板块10只个股翻红，但在此轮震荡中，多只个股股价为今年以来最低。在这一时机，有上市企业应声向银行提交近1.6亿元的贷款申请，如若放贷成功，这可为企业每年省下近40万元的利息支付。

业内人士提醒，降息将会影响货币基金为主要投资方向的互联网“宝宝”类产品和银行理财产品的收益，市民最好购买中长期的理财产品以锁定较高收益。

市场反应

银行：

多家国有银行利率调整

50万元存1年定期利息少1250元

昨日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期存款基准利率下调至1.75%。昨日多家国有银行佛山分行的存款利率也相应进行了调整。

“昨天更新了存款利率表。”工行佛山分行相关工作人员告诉记者。根据各家商业银行昨日最新的存款利率，工农中建四家大国有银行活期最新利率步调一致，均为0.35%。

部分商业银行的活期利率也和四大行保持同样水平，但在定期利率方面为增加吸储的竞争力，适当有所上调。比如中信、光大银行的三个月定期年利率为1.75%，一年期定期年利率则为2.25%，相比起国有银行而言略高。佛山本地农商行方面，佛山农商行五年期采取自主定价，活期较基准利率上浮10%，其他定期则较基准利率上浮30%。按照这一调整，佛山农商行的活期存款利率为0.385%，三个月定期年利率为1.755%，一年期为2.275%，五年期最高为4.225%，城商行在众多银行中保持相对较高水平。

记者了解到，这是10个月内央行四度降息。业内人士分析，降息后去银行存款的利息应该说收益肯定比原来减少了。“按照一年期存款基准利率1.75%来计算，50万元如果存银行定期，一年下来利息整整少了1250元。”

楼市：市中心楼盘“淡定” 广佛盘反应稍热

对于已经买房或即将买房的人来说，降息可以减少按揭支出，是一个利好消息。不过，记者昨天走访市中心楼盘发现，楼盘销售中心普遍冷清。

在季华路金地珑悦、星星凯旋国际、绿地彩管厂项目、王府井等几个代表性楼盘的销售中心人员稀少。销售人员解释，周末人才会多起来。有销售人员预计降息降准的效力会在9、10月发挥出来。

与市中心盘不同，广佛盘的人气显然要高一些。里水绿地香树花城、领地、陈村绿地国际花都等楼盘，咨询客明显增多。有楼盘负责人表示，很多广州客认为降息后，省下的钱几乎可以再买辆车，因此很积极地来看楼。

广州购房者小宇给自己算了一笔账，以商业贷款100万元，20年期限计算，最新的利率相比今年3月1日降息之前，月供将减少568元，利息总额就将减少13.64万元。

股市：10只个股翻红 有增幅超5%

昨日受双降利好，佛山板块出现10只个股飘红的局面，但记者梳理发现，在此轮大震荡中，佛山多只个股价格创今年以来新低。

昨日，佛山板块唯一一只涨停股为星徽精密，另外美的集团、海天味业等老牌大盘股也出现5%以上的增涨幅。

但从近两日的收盘价来看，包括美的集团、南风股份、新宝股份等在内的多只个股票价格均创下今年以来最低。以美的集团为例，昨日收盘价为25.23元，略高于前日23.76元，这两日的低价为今年以来最低。

另外，在这一轮震荡中，包括佛塑科技、翰蓝环境、伊之密、万和电气等多只个股股价较高峰时再次出现腰斩的局面。以伊之密为例，昨日收报29.10元，较最高峰的68.87元，缩水近57.7%。

企业：迎双重利好

近日，人民币兑美元汇率下调，加上央行降准降息，给佛山本地企业带来利好。

永和玩具厂经理潘永创对记者表示，央行的降息可以降低企业获得资金的成本，减少利息负担，对企业融资将起到积极的作用。而今年该厂对美国的出口贸易额出现小幅的上升，人民币兑美元汇率下调也给进出口企业带来了利润空间。汇率下调对出口的刺激，加上央行降准降息双重利好，将给进出口外贸企业带来红利。

不过另一中小制造企业总经理黄先生则认为，这些能否成佛山中小企业实质性利好则有待观察。“一是贷款的企业增多，普通的中小企业不见得就能以基准利率拿到银行贷款。二来一些中小企业在初期贷款时，已经将财产拿去银行质押，现在已无质押资本。”黄经理认为，缓解佛山中小微企业贷款难的问题，还需要各方共同努力。

投资影响

理财转向：

存款转向稳健型理财产品

此次降息让金融机构的一年存贷款基准利率达到十年来的最低水平。

“存款的收益现在远没有以前高了。”市民张先生称，等到定期存款到期后，可能不再考虑存定期，转而考虑购买一些比较稳健的理财产品或者货币、债券类基金。在银行办理业务的王女士称，银行目前也推出一些大额存单，利率相对普通的定期高，收益也算满意，会考虑将钱转投入大额存单中。

对此，工行佛山分行相关负责人透露，昨日利率调整后，银行的大额存单利率也将会按最新的利率执行。“现在三年期的大额存款比较火爆，已经没有额度了，一年期的大额存单有额度，最高可以在基准利率上浮40%，相对定期收益还是比较理想的。”银行工作人员称。

银行业内人士提醒，降息会影响货币基金为主要投资方向的互联网“宝宝”类产品和银行理财产品的收益，市民最好购买中长期的理财产品以锁定较高收益。

贷款降息：

企业申请贷款近1.6亿

可省利息近40万

在央行降息降准之时，不少企业也抓住这一利好积极融资。昨日，南方风机股份有限公司董事会发出公告称，拟向工商银行佛山分行申请不超过15990万元贷款，用于置换因收购中兴能源装备有限公司100%的股权产生的并购款。根据公告，本次贷款将以南风股份持有的中兴装备100%的股权作为质押担保，期限不超过5年。

昨日，南风股份在发表的声明中称，本次贷款符合公司战略，有利于公司长远发展，申请贷款所需的股权质押也不会对公司生产经营产生影响。

央行宣布本次降息后，3~5年贷款基准利，从5.25%下调至5.0%，下调了0.25个百分点。如果贷款发放时执行新利率，这笔近1.6亿元的贷款分5年还，每年可以为企业减少近40万元的利息支付。

(中新网江西新闻转载)