售楼员为售楼欺骗消费者为学区房、开发商禁止客户现场看房、偷工减料乱安乱装、业主装修遭遇“沙霸”、高昂物业费与服务不等、交房材料缺失等等问题，终于在2016年元宵佳节的这一天集中爆发。

2016年元宵佳节原本是一个阖家团圆的日子，可是购买韩建青春志(富水良嘉园)小区的业主却始终高兴不起来。按说从买房到交房是一件让人高兴的事情，究竟是什么事情让业主如此怨声载道呢? 根据众多业主反应，我们归为以下几点：

1、开发商(北京韩建集团有限公司)为了不让消费者看到房梁及管道乱现象，禁止消费者现场看房。按国家规定买房可以到房子现场看房，但是开发商在收房期间，必须先交钱，才可以去验房;房内卫生间管道均有铁锈(韩建集团郑总答应已同意处理，物业正在协助给生锈管道刷漆)。

2、物业费前期应该由开发商垫付，但事实是已经收取物业费3.68*面积*12个月，而且给的收据时间是到16年底，这个明显不符合国家规定。

3、收取契税、公维、物业费后并没有给业主一卡通。按国家规定收房时应交付一卡通，而物业未办好一卡通还让交物业费等费用，截止到目前不交钱就不交房，这让很多户主都无法忍受。

4、售楼期间，有销售宣称良乡二中，三中在洽谈中，但是交房后却变成了昊天学校，很明显，学区房在售卖过程中，存在欺诈行为。

5、在1月12日交房后，第二天就在本小区内，出现了铁皮房、沙霸等现象。不知道3.68*面积*12个月的物业费是如何收取的，交了这么高的物业费，为什么会有沙霸能进入小区内?物业给出的结论是某装饰公司临时存放水泥、沙子、砖块，跟沙霸无关。但是为什么经过房山物业科的交涉，沙霸、铁皮箱不在小区内，这明显是物业、开发商、沙霸等多方相互勾结，赚取暴利，榨取业主费用。

6、在缴纳物业费后，签署了一份开发转物业合同，合约时间为三年 ，为什么不给业主一份?在交房期间，并无《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》和《地暖打压测试报告》。而是在收房过程中却先收费，例如：先收取契税、公维、物业费、面积差额费等，但是并没有相关材料作为证明，不知道缴纳钱款到底是不是实用面积钱款。契税交那么早，两年以后才给房本，这个我不多讲，大家都明白。

作为业主，本来处于弱势群体，业主希望顺顺利利的交了房子，过了年马上装修入住。可现在出现这么多的问题，又得不到及时的处理。业主应当如何解决?还记得当年奠基仪式上，韩建集团党委副书记、常务副总经理田春山代表项目建设单位发言：我们一定秉承韩建人艰苦奋斗的优良作风，高标准、严要求，深入贯彻董事长提出的“六保”方针，与施工单位、监理单位加强配合，密切合作，将富水良嘉园项目建成区域内的精品工程、样板工程，为韩建集团的发展做出更大贡献。