背景介绍

【资料图】

长沙南部融城南片区正在谋划“长株潭人人可享的交往中心”、策划“四个中心，一个典范”、打造“山水洲城”融合共生的长沙城市新名片、中国式现代化城市建设新样本。

2023年片区全年铺排重点项目82个，预估投资174亿元。围绕片区的发展规划将建设湘江南路、环保西路(锦绣大道)滨江公园、天心湖、独角兽岛、湘江旅游客运港、长沙奥体中心、国家医学中心、湖南省大数据中心等重大公共服务和产业基础设施。全面拉开南部融城南片区高标准建设、高质量发展篇章。

从2023年，向南而行，光耀星城。

南片区先行区解放垸-大托片区、国家医学中心片区，是南部融城都芯的核心承载地、长株潭战略性发展几何空间。作为长株潭城市智慧化、国际化建设领域的示范样板，是长株潭“区域科创走廊”的重要枢纽。

作为先行区内的炮院西地块，因其得天独厚的地理优势以及配套资源，一经推出便引发关注热潮。

基本情况

(炮院西地块区位图)

南部炮院西地块位于规划中的支路八以北，规划中的支路六以南，天心大道以西，规划中的支路五以东。

用地性质为住宅用地，有效用地约174亩，容积率2.4，建筑面积278272平方米，建筑限高80米。

地块优势

教育资源

地块内不仅配有幼儿园用地，周边还可配套入读规划中的青园小学、长郡外国语中学南校区。享有优渥的一站式全年龄段重磅教育配套，不可复制的浓厚学习氛围。

交通路网

湘府路高架、黑石铺路、雀园路、湘江特大桥；湘江大道、天心大道、书香路构成炮院西地块“四横三纵”的立体交通网络，距离规划中的9号线轨道站点百米以内、已建成地铁1号线桂花坪站2公里、建设中的5号线延长线4公里左右。从七金路网到轨道公路纵横，四通八达的交通体系构建便捷出行交通。

医疗配套

地块五公里内配套有近在咫尺的健康生活“医”靠——D级医疗资源中南大学湘雅医院新院区。项目将建设成为功能化、人性化、智能化的yi流综合性三甲医院，规划总病床数2500张，是片区内z重要的医疗服务项目。

（中南大学湘雅医院新院效果图）

生态资源

地块坐落于规划中的冬瓜湖及铁路护路主题公园畔，于静谧养心之地，可融萃千亩山水湿地景观。且距湘江直线距离仅525米,视野开阔，拥有可远眺湘江的生态景观资源，足不出户方可一览山水精华汇聚。

公共设施

奥体中心、湖南省地质博物馆、湘府文化公园、生态动物园等公共服务配套资源较为齐全；麦德龙、奥特莱斯、环宇城等商圈林立，尽享繁华。

炮院西地块在“一站式教育配套、四通八达交通路网、近在咫尺高端医疗”三重优势加持下，不可估量的价值预期将为南部融城片区高质量发展吹响号角。美好的蓝图已然绘就，南城蓄力正出发，诚邀各大开发商前来共谋南城发展、共建星城未来。

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