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中指院监测数据显示，目前部分城市首套房贷利率降至3.6%，已接近历史最低下限水平（2015年底中长期贷款利率降至4.9%，房贷利率最低为基准利率的7折，即最低3.43%）。另据贝壳研究院今日公布的数据，2023年8月百城首套主流房贷利率平均为3.9%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与上月基本持平。8月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和25BP。本月银行平均放款周期为21天，较上月缩短1天，为2019年以来最快放款速度。“从8月LPR的调整来看，本次5年期LPR未做调整，进而 中指院监测数据显示，目前部分城市首套房贷利率降至3.6%，已接近历史最低下限水平（2015年底中长期贷款利率降至4.9%，房贷利率最低为基准利率的7折，即最低3.43%）。另据贝壳研究院今日公布的数据，2023年8月百城首套主流房贷利率平均为3.9%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与上月基本持平。8月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和25BP。本月银行平均放款周期为21天，较上月缩短1天，为2019年以来最快放款速度。“从8月LPR的调整来看，本次5年期LPR未做调整，进而引发市场对于接下来的楼市政策产生一些猜想，但其实LPR的调整是结合了一揽子货币政策综合考虑的结果。”58安居客研究院院长张波表示。张波指出，一方面，近期存量房贷利率面临着下调，同时各地政策也纷纷对新增房贷利率通过“因城施策”进行调整，即使近期不对5年期房贷利率调整，也不会改变贷款成本下行的趋势。“另一方面，从央行近期发行的二季度货币政策执行报告来看，下一步要保持货币信贷总量适度、节奏平稳，并推动实体经济融资成本稳中有降。因此，目前进一步降低1年期LPR，更有利于实体经济本身融资成本下降，对带动整体经济复苏，推进重点领域实质性化险都会起到积极作用。”张波在接受记者采访时说。展开