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【世界播资讯】冲8万/平!探秘河西南纯新豪宅,现场进度曝光!

2023-05-31 14:01:50 来源:拼房帝南京

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河西南纯新豪宅纷纷曝出大动作!

河西南青奥滨江板块伟星G03组建销售团队、天琴华樟公开江海会客厅,位于鱼嘴板块的颐和铂樾府、奥体建设G72户型公布……


【资料图】

豪宅云集的河西南,还有这4大纯新盘待上市,它们最新进度如何?何时公开上市?今天看房哥来到项目实地,为大家揭秘豪宅最新进展!

天琴华樟&伟星河西南G03

继中宁府首开上市后,河西南青奥滨江还有两大顶级豪宅——天琴华樟、伟星河西南G03项目蓄势待发。

天琴华樟

天琴华樟前不久公开了位于南京卓美亚酒店67层的江海会客厅,最快8月公开样板间。

看房哥实探发现,项目工地已建起围挡,工人正在安装项目案名标识“天琴华樟”。

透过围挡,可以清晰的看到项目最新进度:3#楼进度最快,已出正负零,工人正在进行楼层浇筑,其余2栋楼还没有出地面。

据悉,天琴华樟由厦门国贸、奥体建设联合开发,奥体建设操盘,打造3栋17-23F天琴系顶级豪宅,1栋楼仅1种户型,共计约126套房源,主力户型建面约300、345、385㎡三种,放风价7.5-8万/㎡,总价预计在2200万起步。

项目亮点如下:

1、南京罕见的300㎡起步顶级豪宅,总价超2千万,圈层极为纯粹,在户型设计上也十分出彩。

以项目最大建面约385㎡4房3厅6卫户型为例,这个户型位于1#楼,这也是距长江最近的楼栋,为了更好地瞰景,进行了很多大胆的创新。

北向会所级城市客厅空间设计,餐客厅空间有73㎡,并配备270°IMAX环幕江景视野,非常奢侈;会客厅旁设置了X灵动空间,可以打造成艺术客厅、休憩剧场、咖啡屋,配备独立飘窗;四个套房+独立套房保姆间设计,南向两套房还带有阳台,6卫配置,突破当下户型设计想象,够大胆,也很实用。

2、项目流线型立面颜值很高,最大约0.55的超高窗墙比、270°转角阳台观景效果一流。

3、项目打造建面约2300㎡内外双高阶会所,包扩恒温泳池,亲子嬉水池,健身房,茶室等。

伟星河西南G03

伟星河西南G03同样进展神速,3月拿地,距今2个多月时间,已经开始组建销售团队,预计将于下半年上市。

项目工地已建起围挡,地块上能够看到不少正在运作的挖掘机、桩基工程车,尚未有楼栋出地面,目测还在平整土地。

伟星G03将打造6幢23F高层,约288套房源,采用围合式布局,打造中央景观花园,主力户型建面约238㎡、308㎡,总价预计1500万起步。

项目亮点如下:

1、 伟星河西南G03外立面采用大面积玻璃,弧形转角阳台设计,颜值同样在线。

2、6栋住宅围合布局,社区中间是一个非常完整的超大面积水景园林,视野开阔,非常罕见。

三大顶豪PK:

相对来说,葛洲坝已有中国府的成功操盘经验,实景示范区也已公开,品质可亲身感受,确定性更强;而厦门国贸、伟星目前在南京还没有代表性豪宅产品,存在一定的不确定性,需要看后期公开的品质再进行评判。

从位置上看,天琴华樟距长江更近,能够更好地欣赏到一线江景,景观资源更为优渥,不过项目体量很小,仅3栋住宅,社区内部缺乏大面积景观;中宁府、伟星河西南G03体量适中,社区景观更为丰富,尤其是伟星G03还将打造罕见的大面积水景园林,非常值得期待。

从面积段上看,天琴华樟300㎡起步,总价预计2200万起,圈层非常纯粹;伟星G03主力户型建面约238、308㎡两种,总价也要在1500万起步;中宁府198㎡起步,且有4种主力户型,以及400-500㎡的顶层大平层,可选择的面积段更多,起步总价1400万左右。

颐和铂樾府&奥体建设G72

河西南鱼嘴板块已集齐了“三剑客”——建发缦云、颐和铂樾府、奥体建设G72,3盘相邻,周边还有中北金基涵樾府、枫璟雅园等一众住宅,未来居住氛围浓厚。

目前建发缦云进度最快,已首开上市,颐和铂樾府预计最快6月中旬公开上市,奥体建设G72压轴上场,要等到下半年才能上市。

颐和铂樾府

今年河西南顶豪过于扎堆,动辄200㎡起步,总价千万,反而是颐和铂樾府这种115㎡起步的小户型尤为稀缺,总价门槛预计在600万左右。

据悉,颐和铂樾府共打造5栋17层小高层,带科技系统,户型建面约115、125、130、173㎡。其中4号楼为一个单元,剩余4栋楼都是2个单元、两梯两户、无连廊。

项目打造双层社区泛会所空间,在功能设计上较为实用,如会客休憩区、健身房、4点半学堂等。

本次实探,颐和铂樾府已有2栋楼露出,2#楼进度快一些,目测已建起3F-4F高,售楼处、样板间目前也在如火如荼建设中,预计6月中旬公开,最快6月上市。

奥体建设G72

奥体建设G72拟建4栋31F高层住宅,约248套房源,仅建面约198㎡一种户型(8套变异户型:建面积约165㎡),预计总价约1000万起步,今年下半年上市。

项目围合式布局,地块中间有大面积中央景观,并配备约1800㎡会所,外立面采用大面积玻璃,建筑风格现代简约。

详情查看:南向面宽超20米,超强采光!河西南奥体建设198㎡户型图曝光!

项目围挡已建起,工地现场有挖掘机、桩基工程车正在作业,尚未看到有楼栋建起。

河西南三剑客PK:

3盘体量都不大,各200多套房源,在面积段上进行了区分。

其中颐和铂樾府上车门槛最低,115㎡起步,总价预计600万就可上车,且面积段从115-175㎡,跨度大,选择性多;

奥体建设G72项目面积段更为纯粹,仅198㎡一种,产品定位更为纯粹,尽管体量不大,但仍保留了大面积景观和会所,非常难得;

建发缦云不仅得房率高,户型设计也走出了不一样的路线,如123㎡北卧双侧全景飘窗、143㎡户型的主卧落地窗等设计,十分罕见。

免责声明:

1、以上楼盘资料均来自于项目开发商,不作为要约或承诺;

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,项目开发商保留对宣传资料修改的权利;

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