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尽管许多购房者和卖家可能会惊讶于几乎四分之一的房产销售未能完成，但这一数字明显低于今年第一季度房产销售的55.8%。

在第二季度失败的销售中，有一半是因为买家改变主意并退出而失败的。考虑到当前的经济不确定性、利率上升以及对房地产价格下跌的担忧，这一点并不令人意外。

又一个季度失败了，因为买家无法获得抵押贷款，或者因为他们的抵押贷款产品被撤回并被更昂贵的替代品取代。其余 25% 的失败房产销售归因于链条断裂或卖家退出销售。

Quick Move Now 董事总经理丹尼·卢克 (Danny Luke) 表示： “目前的跌价率是近两年来的最低水平，这对于那些希望买卖的人来说是个好消息。

“考虑到过去三个月的经济不确定性，在此期间房地产销售失败的最常见原因是买家改变主意并退出销售，这并不奇怪。

“4月初，最好的2年期固定抵押贷款交易约为4%。现在，平均2年期固定利率约为6.5%。2.5%的上涨意味着每英镑每月大约额外增加150英镑还欠10万抵押贷款。对于许多潜在购房者来说，额外的利息成本让搬家的想法变得不可能。

他补充道： “即使是有能力搬家的潜在买家也持谨慎态度。许多人担心利率会高到什么程度，以及进一步上涨会对房价产生什么影响。”

“因此，许多人采取‘观望’态度并推迟搬家。在房地产销售正在进行的情况下，房地产经纪人正在尽一切努力保持连锁店的联系，因为他们知道新的销售可能会很困难并且扎起来很费时间。