厦门公积金贷款能贷多少？额度如何计算的？贷款条件是什么？随XXX小编来看看。

相比于商业房贷，公积金贷款拥有更低利率的优势。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，我国法定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关法定申请个人住房公积金贷款。

【资料图】

厦门公积金贷款额度

①最高额度

首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数；第二次申请住房公积金最高贷款额度=60万元×流动性调节系数。每笔住房公积金贷款保低额度为20万元。

自主择业入伍转干家庭申请公积金贷款的，最高可贷额度为120万元×流动性调节系数；持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、台湾（专才）及其配偶、中国（福建）自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶的贷款最高限额可为上述最高贷款额度的4倍；来闽创业的台湾青年，贷款最高限额可为上述最高贷款额度的2倍。

②可贷额度

可贷额度计算公式：住房公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

多子女家庭在我市购买首套自住住房、首次申请公积金贷款的，在公积金贷款最高额度限额内，其可贷额度可在公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加10万元。

2022年10月28日至2023年10月27日，首次公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数执行1，新建商品住房买卖合同网签时间或二手住房在市不动产登记中心收件时间在上述时间之内的按此法定执行。

上述流动性调节系数是指根据公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。流动性调节系数对应的使用率区间为：①流动性过剩（贷款使用率《60%）时，系数为1.2；②流动性正常（60%≤贷款使用率《85%）时，系数为1；③流动性不足（85%≤贷款使用率《 90%）时，系数为0.8；④流动性紧张（贷款使用率≥90%）时，系数为0.6。

厦门公积金贷款条件

在购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请办理个人住房公积金贷款，借款申请人申请贷款应符合下列条件：